Belle maison située à St Germain Laval de 127m²

Propriété rare !!! Vous cherchez une maison atypique avec du charme et une histoire ? Cette maison au style colonial vous fera voyager à travers son passé.

Dans un cadre idéal pour le télétravail grâce à la fibre déjà installée.
Situé à 20 kms de Roanne et à moins de 10 minutes de l'échangeur de l'A89 à St Germain laval, en plein coeur du petit village de St Polgues avec une vue à 180° sur la plaine du forez et les montagnes de Chalmazel.

Elle saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Dotée d'une pièce de vie de 60 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et d'un jardin magnifique fleuri, clos et arboré de 1151 m². Sa cuisine refaite entièrement donne aussi un accès plain-pied à une terrasse.

L'accès à l'étage se fait grâce à un escalier en bois conçu par les compagnons et illuminé de grandes fenêtres laissant rentrer la lumière naturelle et d'un magnifique lustre vénitien.

Quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec point d'eau, deux toilettes ainsi que deux salles d'eau viennent compléter cette demeure.

Son garage motorisé de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules et un sous-sol complet de 80 m² servant de dépendances.

A découvrir rapidement!!!

Cette demeure est à vendre pour la somme de 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

VOTRE AGENCE GUY HOQUET VOUS PROPOSE :

Maison de Campagne d'Exception ! Coup de Coeur Garanti !

Découvrez cette perle rare à la vente, une magnifique maison pleine de cachet située en pleine campagne, offrant calme et sérénité.

Cette charmante maison propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon cosy, parfait pour vos moments de détente.
Sa superbe véranda, aménagée en salle à manger, permet d'accueillir famille et amis tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc.
Grand parc arboré avec un étang, idéal pour les amoureux de nature
Grange et dépendances pour vos projets ou rangements
Double garage + un garage supplémentaire pouvant accueillir un camping-car

Un cadre idyllique et un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Maison familiale avec grand parc Proche commerces Sans vis-à-vis

À Saint-Germain Laval, découvrez cette maison de 151 m² habitables idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 092 m².

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC.
À l'étage : 1 chambre et un bureau ouvert idéal télétravail.
Sous-sol complet semi-enterré de plus de 132 m² avec garage, atelier, cuisine d'été, WC et cave : un énorme potentiel pour stockage, bricolage ou aménagement.

Extérieurs : grand parc clos et arboré + dépendances (carport et espace de stockage).

Maison avec de beaux volumes et beaucoup de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Rare sur le secteur : Corps de ferme rénové au cachet unique à Bussy-Albieux !
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'authentique et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé sur la commune très prisée de Bussy-Albieux. Que vous ayez un grand projet familial, une envie de reconversion ou un profil d'investisseur, cette propriété offre des perspectives exceptionnelles.

Les caractéristiques du bien :
Espace de vie (164 m²) : Une habitation chaleureuse et lumineuse, idéale pour poser ses valises.

Côté nuit & travail : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille + 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

Le terrain (1 815 m²) : Un superbe écrin de verdure, plat, idéal pour les moments de détente en plein air, un potager ou une piscine.

Le potentiel (+ de 200 m² de dépendances) : Une immense surface d'annexes (grange, anciennes écuries) en excellent état, offrant un terrain d'expression unique.

Un bien, une multitude de projets :
Projet Personnel / Familial : Venez simplement profiter du charme de la campagne dans une maison déjà rénovée, avec de grands espaces pour les enfants et vos passions.

Projet Professionnel / Artisan : Les 200 m² de dépendances sont une aubaine pour stocker du matériel, créer un atelier ou aménager des bureaux indépendants.

Projet Investisseur / Rendement : Fort potentiel de découpe pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou de plusieurs logements locatifs indépendants dans un secteur recherché.

Les plus qui font la différence :
Le cachet de l'ancien préservé associé à une rénovation de qualité.

Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).